オーナー生活の基礎知識

賃貸管理業務について

ご所有のマンションに、入居者がいなければ賃料収入はありません。そこで、入居者の募集、入居者との
賃貸借契約、賃料の集金、退出時のリフォームなどの業務を行わなければなりません。これらの賃貸管理業務を当社にお任せいただくことにより、このような繁雑な業務は必要ございません。

建物管理について

ご所有のマンションを維持・管理する為には、お部屋だけでなく、建物そのものの管理も必要です。
共用部分の清掃や、設備の点検、軽微な修繕から、将来的には大規模な修繕も必要になってきます。
これらの管理は、専門の建物管理会社に委託していただきますのでご安心ください。毎月お支払いただく管理費、修繕積立金がこれらに充てる費用となります。

不動産取得税について

不動産を取得（購入）したとき１度だけ課せられる税金です。
「不動産取得税に係る申告及び課税について」のお知らせが届き、その後、納税通知が届きます。
（納税通知が届くのは、購入後おおよそ半年から１年後くらいです）

固定資産税・都市計画税について

不動産を所有することによって、毎年課せられる税金です。
毎年１月1日時点の所有者に６月頃納税通知が届きます。

確定申告について

投資用マンションを所有されますと、毎年確定申告をする必要がございます。
当社では税理士をご紹介致しております（有料）。
毎年、年末から年始にかけて確定申告のご案内をオーナー様に送付しております。

管理組合について

ご購入いただいたマンション全戸のオーナー様で構成される管理組合が発足し、そのマンションの敷地、
及び共有部分の維持管理をしていきます。
業務委託契約、維持・管理業務は建物管理会社が行います。また、年に１度定期総会が開催され、運営上
大切な事項（管理費・修繕積立金額の見直しなど）を、組合の構成員（オーナー様全員）によって決定します。

※基本的には年に１度、建物管理会社より総会開催とその議題についての案内が届きます。出欠席や決議事項の委任については
オーナー様のご判断になりますが、決議事項の内容については必ずご確認下さい。