マンション経営とは？
マンション経営は手間やリスクが少なく将来のライフプランの備えができる投資方法。
- マンション経営を簡単に言うと、マンションを購入してそれを入居者に貸して家賃収入を得ると言う事です
『大屋さん』として長期的に物件を所有していく事が『経営』と言えます。また、マンション経営は少ない自己資金で大きなリターンを産む(レバレッジ効果＝てこの原理)ことから投資的な要素もあるため『マンション投資』とも言えます。
近年、年金問題・増税・物価上昇といった社会的不安や金融商品の金利低迷などを背景に、マンション経営は少ない自己資金で安定した収入を確保できる、手間やリスクが 少ない投資商品として注目を集めています。 
新築マンションと中古マンションのメリット・デメリット
新築のメリットは長期に渡り安定した資産形成ができること。
実際に居住するマンションと同様、投資用マンションにも新築・中古があります。マンション経営を考えたとき、最初の心配事として購入価格のことが気になるのではないでしょうか。
少しでもローン価格や自己資金を抑えたい為に、価格の安い中古物件を考えられる方もいらっしゃると思いますが、マンション経営は価格だけで決めるべきではありません。新築・中古双方のメリット・デメリットを見た中でご検討ください。
中古マンションは購入価格が安く比較的利回りも高いので、気軽に始められるイメージもありますが、マンション
にも寿命があります。現在の建築基準法で建てられていない何十年も前の物件は、思わぬ老朽化が進んでおり、リフォームや修繕費用など出費が重なるかもしれません。
他方、新築マンションは阪神淡路大震災・東日本大震災ともに倒壊率０％という頑丈なつくりになっているため、中古物件に比べ価格は高く、利回りも低いものの長期的に安心して自分の資産を保有していくという点では割高ではありません。
